Опубликовано пользователем Администратор
В последнее время многие люди при продаже, покупке или аренде квартиры стараются решать все не между собой напрямую, а привлекают для этого специалистов из агентства недвижимости. Причин этого существует немало. Например, привлечение сотрудников агентства позволяет снизить процент мошенничества с недвижимостью, которое в последнее время стало довольно распространенным. Кроме того, многие хотят официально платить налоги с тех или иных операций, чтобы через время у налоговых органов не возникало к ним вопросов и так далее. Но так ли это оправдано и может все же стоит сторонам решать все вопросы без привлечения работников агентства недвижимости? Попробуем разобраться.
Почему покупать квартиру выгоднее через агентство
Итак, если вы решили купить квартиру через агентство недвижимости, то это будет правильным решением по следующим причинам:
- если вы обратитесь в специализированное агентство, то будет покупать уже проверенные квадратные метры. Дело в том, что до внесения недвижимости в базу данных, она подвергается профессиональной оценке экспертов, осуществляется проверка всей документации, что позволяет быть уверенным в надежности потенциального процесса купли-продажи;
- обычно агентство предлагает объекты, что имеют среднюю стоимость по рынку, что позволяет не только сэкономить, но и избавит от различных надбавок и переплат. После проведения оценки имущества, устанавливается реальная стоимость недвижимости. То есть нет необходимости самому разбираться в тонкостях ценообразования, чтобы понять, какое жилье стоит своих денег;
- обращаясь к специалистам, можно быть уверенным, что это позволит серьезно сэкономить собственное время. Это будет особенно актуально для деловых людей, которые знают цену своему времени. Ведь именно работник агентства составляет подборку жилья для клиента в соответствии с его запросами и требованиями. Да и актуальность стоимости проверяется работниками агентства;
- сотрудники агентств также берут на себя и юридическую сторону вопроса. Ведь документы и вообще различные юридические тонкости - это очень важная вещь. И если что-то сделать не так, можно потерять массу времени и денег. Так что лучше и правда обратиться в агентство недвижимости, где специалисты смогут заняться данным вопросом. То есть можно будет избежать различных рисков в процессе оформления договора купли-продажи;
- обычно хорошее агентство недвижимости имеет собственную базу вариантов. То есть нет необходимости тратить время на просмотр вариантов, которые заранее не подойдут клиенту;
- в агентстве недвижимости всегда оформят специальную страховку для потенциального клиента;
- действительно специалист по недвижимости идеально знает свою базу, из-за чего сможет ответить практически на любые вопросы клиента и сможет рассказать каких-то нюансах и тонкостях того либо иного варианта.
В то же время следует сказать, что существуют и некоторые отрицательные моменты, о которых следует знать:
- если вы решили обратиться в агентство недвижимости, то следует быть готовым выложить определенную сумму за услуги, что будут оказаны работниками агентства;
- крайне сложно найти действительно стоящего риелтора, который является профессионалом своего дела. Тут могут помочь рекомендации знакомых и друзей;
- обычно вознаграждение риелтор должен получить заранее, и если по каким-то причинам было решено отказать от его услуг, то деньги вернуть уже возможности не будет;
- вся ответственность агентства исчезает после того, как будет подписан договор купли-продажи. Поэтому, если будут какие-то проблемы после покупки, то к агентству каких-либо претензий быть не может. И с юридической точки зрения тут все будет нормально.
Но тем не менее, как можно убедиться, преимуществ работы с агентством недвижимости будет существенно больше, что перекрывает некоторые недостатки, представленные здесь. Поэтому, если вы решили осуществить приобретение заветных квадратных метров, то лучше всего обратиться к специалистам из агентства недвижимости, чтобы быть уверенным, что все будет отлично.
